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芗城上调存量房屋交易基础价格

您当前的位置 : 房产  2018-03-22 15:07  来源:闽南日报  编辑:王鹏程 黄远林   
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作为二手房交易计税依据 不代表实际成交价格

此次存量房屋交易基础价格上调后,仍然明显低于实际成交价格。

  《漳州市芗城区人民政府批转区物价局关于修订芗城区市区存量房屋交易基础价格实施意见的通知》(以下简称《通知》)近日发布。《通知》明确对2017年1月10日发布的芗城区市区存量房屋交易基础价格进行修订,新的标准将于4月1日起执行。

  此次《通知》共列举芗城区441个楼盘(小区)的交易基础价格,价格从3000元/平方米到12000元/平方米不等。与上一次发布的交易基础价格相比,本次芗城区市区存量房屋交易基础价格普遍有所上调。

  交易基础价格普遍上调

  与2017年发布的芗城区市区存量房屋交易基础价格相比,本次楼盘(小区)数量从422个增加到441个,比上一次增加了19个楼盘(小区)。新增的楼盘(小区)包括大唐印象、万科城、漳州万科城02地块等去年市场活跃度高的楼盘。

  从价格上看,新的交易基础价格大致可分为三个价格区间,即7000元/平方米以上、5000~7000元/平方米和5000元/平方米以下。这其中,5000~7000元/平方米的楼盘居多;交易基础价格最高的为华元小区别墅,为12000元/平方米;最低的为3000元/平方米,包括一塑宿舍、浦头新村、盐鱼市老城区、毛纺厂宿舍等。

  本次发布的交易基础价格普遍有所上调。例如2017年冠成国际的交易基础价格为6600元/平方米,现调整至9600元/平方米,上调了3000元/平方米,涨幅约为45.5%;家芗0596交易基础价格为7000元/平方米,现调整为9500元/平方米,上调了2500元/平方米,涨幅约为35.7%;信和御龙天下交易基础价格由5500元/平方米,现调整为7300元/平方米,上调了1800元/平方米,涨幅约为32.7%。

  除冠成国际、家芗0596外,佳苑二期、香江铂宫(含香江新城)、上江名都、吉马凯宾大厦、鑫荣花苑一期、鑫荣花苑二期、龙宝花园、榕御、欣隆盛世外滩、金河广场、都市阳光、鑫荣小区(高层)、丽园君悦、鑫豪园(鑫荣小区36幢)等十多个原有小区交易基础价格都在8000元/平方米以上。

  新增的小区方面,价格也同样随行就市。其中大唐印象交易基础价格为10000元/平方米,万科城为9000元/平方米,漳州万科城02地块为9000元/平方米。

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