您当前的位置 : 漳州新闻网  >  房产

调控不放松 二手房市场稍显平静

您当前的位置 : 房产  2018-04-02 15:18  来源:闽南日报  编辑:王鹏程 吴荣光   
字体:【

  价格回落

  个别二手房贵过新房

  近期二手房市场买卖双方都处于观望期,在价格方面,则有小幅回落。

  “跟去年相比的话,多数房源的价格都有微调,但总体幅度不是特别大。区位一般的小区有的回落几百到一千元左右,一些核心区位的房源则多一些。”一位中介人士如是说。例如位于老城区的冠成国际房价最高曾冲到3万元/平方米左右,目前在市场上流通的二手房则普遍在2.4万~2.7万元/平方米左右;再如,此前挂出的福隆城房源,很多售价在1.5万元/平方米左右,目前多数二手房源低于1.4万元/平方米。

  值得一提的是,近日漳州市面上个别同区域新房源价格与周边的二手房售价相差不大,有的甚至更低,出现了价格倒挂现象。例如,记者在某二手房网站上看到,位于龙文区的福隆城北区一套103平方米左右的毛坯三房,挂出的价格为13398元/平方米,而距离其不远的悦珑庄17号楼预售许可的平均售价为12980.34元/平方米,福晟钱隆樽品14号楼预售许可的平均售价为12999.97元/平方米,均低于这个价格。

  影响较小

  优势房源仍是香饽饽

  成交平淡,价格有所回落,面对二手房市场出现的新变化,多位业内人士认为,这与目前宏观调控的大环境有着很大的关系。

  “一般来说,二手房会随着一手房的变化而变化。目前漳州新房受调控影响,价格控制在一定的范围内,二手房的价格也有所回落,总体上回落的速度会比一手房更快。”业内人士指出,目前楼市大环境仍总体从紧,包括“限价令”、利率上浮等在内的房地产调控政策,都会在一定程度上影响二手房市场。

  尽管如此,该业内人士同样指出,一些拥有核心优势的二手房房源,满足了特定人群的需求,因而无论市场如何变化,仍然是市场上的香饽饽,在价格方面较为坚挺。例如拥有优质教育资源的房源,在市面上往往价高一筹,始终不乏追捧者。有类似置业需求的购房者,不妨早作打算。

  记者曾婷婷文/图

首页  上一页  [1]  [2]