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10强房企销售费用270亿元

您当前的位置 : 房产  2018-05-24 11:06  来源:证券日报  编辑:王鹏程 王鹏程   
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  据《证券日报》报道,龙头房企竞相扩张规模,2017年销售额创下新高,随之水涨船高的是销售费用,侵蚀利润空间。

  Wind资讯统计数据显示,剔除数据不全企业,A股130家上市房企销售费用总计达489.3亿元,同比上涨20%,即2017年平均每家房企销售费用约为3.8亿元。2016年度130家房企平均每家销售费用为3.1亿元,2015年为2.7亿元,同比持续上升。

  值得一提的是,A股前10强房企销售费用总计为270.4亿元,平均每家高达27亿元;广告宣传推广费为112.65亿元,广告宣传推广费用占销售费用比率为42%。

  具体来看,销售费用1亿元以下的企业有65家,占比为50%;在1亿元-10亿元之间的企业有51家,占比为40%;在10亿元-20亿元之间的企业有11家,占比为8%;在20亿元以上的企业有3家。其中,在20亿元以上的房企为万科、绿地控股和保利地产,销售费用分别为62.62亿元、60亿元和38.67亿元。

  对此,易居研究院智库研究中心研究总监严跃进表示,销售费用的增长很大程度上和销售业绩挂钩,两者一般为正向关系。2017年,房企销售规模快速扩张,尤其大型房企销售额创下历史新高,营销费用亦会增加,侵蚀了利润空间。