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筑巢引凤期待名企入驻 县域土地市场现供应潮

您当前的位置 : 房产  2018-09-20 16:16  来源:闽南日报-漳州新闻网  编辑:沈小琴 沈小琴   
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  近年来,知名房企纷纷进驻台商投资区,助力区域居住品质提升。

  9月12日,漳州台商投资区举行2018P01国有建设用地使用权拍卖会,宝嘉地产以8.06亿元总价将该地块揽入,正式进驻角美楼市。虽然各大房企通过土地拍卖会的形式进驻某个区域早已不是什么新鲜事,但土地作为楼市必备的“面粉”,其市场走势仍然牵动不少人的心。

  与备受关注的县域楼市一样,近年来县域土地市场其实也是风生水起的。近日除了漳州台商投资区,漳州多个县域也有优质地块上架,筑巢引凤期待房地产名企进驻。

  宝嘉首进角美斩获2018P01地块

  漳州台商投资区2018P01地块位于漳州台商投资区角江路与锦江大道交叉口西南侧。土地面积39857平方米,最大计容建筑面积79714平方米,起拍楼面价9910.43元/平方米,上限楼面价12005元/平方米。当天,参与竞价的宝嘉地产、漳州经发两家房企报价均十分理性,最终宝嘉地产以8.06亿元贴近底价竞得该地块,折合楼面价为10111元/平方米。

  公开资料显示,宝嘉集团于2005年在香港成立,为经营境内实业及各类投资业务的投资性集团。集团以房地产开发为核心业务,业务涵盖了房地产、投资、新能源等多个领域。集团目前拥有11家子公司,涉及宝嘉地产、宝嘉投资、宝嘉能源等多个事业部门,投资总额逾60亿元。作为跨区域、全国性的品牌,宝嘉地产专注于中高端、精品房地产开发,先后在广东、重庆、厦门、天津等地进行房地产开发与储备。

  就2018P01地块来看,该地块与角美万达广场仅一路之隔,周边还有阳光城凡尔赛宫、中骏四季阳光、万益广场等项目,更临近双十中学漳州分校,其在所处区域交通、商业、教育等配套突出。

  漳州台商投资区具有东连厦门特区、西接漳州中心城区的独特区位优势。近几年,台商投资区也是苦修内功,下大力气完善交通、景观、商业、医疗、教育等多方面配套,进一步提升区域知名度和美誉度,由此吸引了众多房地产企业竞相进驻。

  多地推新地块 县域土地供应不减

  除了漳州台商投资区,近日多个县域也推出了新地块。9月6日,南靖县国土资源局发布国有土地使用权拍卖出让公告,决定以拍卖方式出让P2018-06、 P2018-07、P2018-08三(幅)地块的国有土地使用权。这三幅地块分别位于山城镇山城村和六安村、山城镇六安村、山城镇坎仔头村。其中,P2018-06、 P2018-07土地用途明细为其他普通商品住房用地,P2018-08土地用途明细为住宿餐饮用地。本次国有土地使用权拍卖活动定于9月28日进行。

  同一日,华安县国土资源局也发布国有土地使用权拍卖出让公告,决定以拍卖方式出让7幅地块的国有土地使用权。这些宗地坐落于沙建镇建美村良种繁育场、华安县汰口农场、良种繁育场、沙建镇建美村等地,土地用途明细包括其他普通商品住房用地、住宿餐饮用地。本次国有土地使用权拍卖活动定于9月27日进行。

  此外,龙海、诏安、长泰、漳浦等地近期也有新的土地供应。土地用途包括普通商品住房用地、住宿餐饮用地、工业用地等。

  多重优势吸引 大牌房企相继进驻

  众所周知,近年来一二线城市楼市发展迅速,竞争日益激烈,出于对业绩和后续发展的考虑,不少品牌房企将目光转向了腹地广阔的三四线城市以及一些县域市场。当前开发商获取土地的主要形式是参加招标拍卖挂牌,眼下县域加大土地供应,选择面广、地块各具特色,将在一定程度上吸引房地产企业进驻。

  就目前漳州县域市场来看,几乎各区域都有品牌房企入驻。漳州台商投资区集结了中骏、建发、万益、万达、阳光城、泰禾、大唐等众多品牌开发商;与厦门一水之隔的漳州开发区,则有融信、大唐、永鸿、三盛等品牌开发商;漳浦除了碧桂园、福晟等品牌房企,绿城也已正式进驻。

  “各具特色的区位优势、县域配套的不断完善、交通路网的日渐顺畅,都是县域市场吸引大牌房企的重要因素。”业内人士指出,优质的地块对于开发商,尤其是大牌开发商,有着巨大的吸引力。越来越多的开发商进驻县域市场,将在很大程度上引领县域楼市的发展和人居价值的提升。

  -本报记者曾婷婷文/图