特房锦绣碧湖：央景楼座6#楼开盘 漳州新闻网讯(记者 张晗)9月19日，特房锦绣碧湖A-2项目央景楼座6#楼开盘，吸引大量置业者关注、到访并购买。 自亮相以来，特房锦绣碧湖一直是漳州人气焦点，今年度销量已破千套(数据截至9月10日)。目前，项目建筑面积约89平方米“2+1”房及125平方米3房是6#主推两大户型，开盘当日去化良好。 立足漳州闽南水乡板块新城芯，该项目优势明显。项目旁约3万平方米地下商业区正展开规划，一街之隔的新漳州市行政服务中心已入场施工；漳州碧湖万达广场、明发商业广场、锦绣商业广场、闽南水乡、九龙江、九十九湾等商业与公园配套，让自然与繁华两条宜居脉络得以融汇。 世茂漳州府：王刚亮相产品推介会 漳州新闻网讯(记者 张晗)9月21日，世茂漳州府举办产品推介会暨领袖汇讲堂，邀请著名演员王刚到场。 王刚生动讲述了他与漳州的缘分，详细解读了漳州水仙花、漳州窑、八宝印泥、片仔癀等关键词，他为漳州的生态风光、人文历史所折服，将多年收藏经验一一分享，并为嘉宾解答关于名品收藏的种种疑惑。 该项目以罕见的1.09容积率，臻筑仅261套城市低密纯墅作品。在这里，与奔流数千年的九十九湾进行着跨越时光的交流、对话，领略世茂漳州府独特的闽南人居韵味。三纵一横对称布局，四轴七坊十七巷构成围合式的院落，起承转合，有门有巷，有墙有院。一进园门，登门望府；二进坊门，轴线洗礼；三进巷门，曲径通幽；四进院门，恣享天地。四进归家礼序，层层递进，演绎中式院落的“大、美、精、深”。 中梁星海天宸：5G示范社区揭牌 漳州新闻网讯(记者 张晗)9月19日，“世界5G未来漳州”——中国联通&中梁星海天宸5G示范社区揭牌仪式在万达展厅启动。中梁福建区域公司漳州事业部代表与中国联合网络通信有限公司漳州市分公司共同探讨了如何充分发挥各自资源优势，在“5G+智慧社区”方面全力合作。并立足于5G技术，对未来人居的发展前景和5G科技的应用进行展望，以中梁星海天宸为试点项目，着力打造5G智慧社区。 据悉，中梁星海天宸5G智慧社区，将在智能安防、智慧社区和社交娱乐三大维度为生活注入科技，开启漳州人居新时代。5G智慧安防体系，可360度实时高清监控社区的每个角落，监控设备捕捉画面更高清、传播图像更高效、处理数据更可靠，人脸识别、车牌识别更准确。智慧家居反应更迅速、感应更灵敏，智能门禁系统、屋内可视对讲等全屋智能系统，一键开启智慧新生活。目前，该项目主推建筑面积约79～128平方米墅区高层和建筑面积约126～140平方米城芯院墅。 全国百城住宅 库存同比增长7.5% 据《新京报》报道，随着“金九银十”的到来，各地楼市供应节奏加快，由此全国百城库存呈现环比攀升的态势。 9月21日，上海易居房地产研究院发布的最新一期《全国百城住宅库存报告》显示，截至8月底，全国100个城市新建商品住宅库存总量约4.84亿平方米，环比增长0.8%，同比增长7.5%。 《全国百城住宅库存报告》显示，8月份，100个城市新建商品住宅供应量为5748万平方米，而成交量为5341万平方米，呈现了“供大于求”的态势。 截至8月底，100个城市中一、二、三四线城市的新建商品住宅库存总量分别为2958万平方米、24993万平方米和20487万平方米，同比增速分别为11.7%、11.8%和2.1%。 截至8月底，100个城市中，有69个城市库存出现了同比正增长现象。事实上，不仅8月如此，最近三个月全国百城均呈现出“供大于求”的态势。不过，易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，这并不是说销售行情不好，主要在于各地预售证管控放松，尤其是一些高价项目也得以入市。由此，可能会影响传统“金九银十”的交易结构。 在库存上涨的同时， 8月份，100个城市新建商品住宅存销比(即库存去化周期)为9.9个月，这也意味着市场消化完这些库存需要9.9个月的时间。一般来说，库存去化周期合理区间为12个月-16个月。 从百城新建商品住宅存销比可以看出，去化压力大的主要为三四线城市。8月份存销比数值排名前10的城市中，除厦门外，剩下9个城市都是三四线城市。 二三线城市 房贷现收紧迹象 据《证券日报》报道，今年以来，多个城市传出房贷收紧乃至上调的消息。记者走访发现，北上广深等一线城市目前房贷利率处于暂时稳定状态，房贷收紧趋势目前主要出现在二三线城市，不仅房贷利率较高，而且上调了二套房贷款首付比例。同时，不少银行表示，目前银行额度紧张，放款速度较慢，部分银行甚至直接暂停了房贷业务。 近日，融360大数据研究院发布2020年9月份中国房贷市场报告。报告主要选取了66家银行位于全国41个重点城市的674家支行样本数据进行了统计监测及分析。数据显示，2020年9月(数据采集期为2020年8月20日-2020年9月18日)，全国首套房贷款平均利率为5.24%，二套房贷款平均利率为5.55%，环比下降1BP。值得关注的是，这已是全国首套房、二套房贷款平均利率连续9个月下调。 在二套房方面，监测数据显示，15个城市贷款利率平均水平环比下降，少于首套下降数量；11个城市利率环比上涨，多于首套上涨数量。 此外，二套房的首付比例也比首套变化更大，沈阳、无锡的二套房首付比出现集体上调现象，还有部分城市之前有银行执行主流偏低的二套首付水平，也在本月大多调涨至主流水平。 责任编辑/蔡建如 |