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漳州古城九十九湾3幅商服地块月底出让

新闻中心    2015-12-10 08:38    来源:闽南日报-漳州新闻网    编辑:刘婧    
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  2015-06地块示意图

  每年的12月,漳州楼市都异常热闹。各大项目开足马力,准备着年终的冲刺。在楼市的年度大战打得如火如荼之际,土地市场也顺势而为,宣布将于月底启动新一轮“招亲大会”,公开出让3幅商服用地。在楼市不断回暖的当下,土地市场的持续加码,也为年底的楼市增加了不少看点。

  接踵而至3宗地块年底“出嫁”

  上个月,市区土地市场第三度开闸,通过竞拍的方式出让的两宗商服住宅用地,最终被漳州发展和建发集团两大国企收入囊中。时隔一个多月,土地市场又有新动作。近日,漳州市国土资源局发布2015年第四次公开出让国有建设用地使用权公告,公开出让3宗土地。

  据了解,此次出让的3宗土地将用于古城保护性开发、“闽南水乡”配套项目建设。位于芗城的两宗为古城保护性开发配套项目建设用地。其中,位于太古桥路以南、延安南路以东的2015-06地块,规划用途为商业与文化设施混合用地,出让土地面积58062.53平方米,总建筑面积<87093平方米,容积率<1.5,起始价34840万元,楼面地价4000.32元/平方米。

  2015-07地块位于炮仔街北侧、北京路东侧,规划用途为商业及商务混合用地,出让面积5060.22平方米,总建筑面积<9108平方米,容积率<1.8,起始价3507万元,楼面地价3850.46元/平方米。

  位于龙文的1宗是“闽南水乡”配套项目建设用地,为地处石仓南路以东、新浦东路以南、九十九湾两侧的2015-08地块,是本次出让地块中面积最大的一宗。规划用途为商业用地,出让面积60255.02平方米,总建筑面积>60256平方米且<72304平方米,容积率>1.0且<1.2,起始价27114万元,楼面地价3750元/平方米。

  据了解,有别于以往的出让方式,本次地块将带建筑设计方案出让,竞得人须按项目建筑设计方案进行建设。具体出让方式待报名截至时的竞买人数确定,若竞买人数超过两个(含两个)采用拍卖方式出让,拍卖定于12月29日上午在市行政服务中心拍卖交易大厅举行;若竞买人数不足两个,则采用挂牌方式出让,挂牌交易时间为2015年12月29日至2016年1月12日(法定节假日除外)。

  随行就市商服用地成主角

  2015年,市区土地市场迎来4次放量,共推出7宗地块。虽然数量不多,但质量却不差。这其中既有老城区的稀有地块,也有碧湖片区的香饽饽,也因此吸引了漳州发展、建发、五洲国际、大唐等实力房企争先进驻。

  通过对比不难发现,今年推出的地块中,土地规划用途上呈现“一边倒”,商业用地成为推地主流。据统计,今年公开出让的7宗地块,3幅为商服住宅地块,其余4幅则为商服用地。在本次即将出让的3宗地块中,更是清一色地冠以“商业”字眼。

  对此,业内人士表示,2015年,全国房地产市场并不乐观。虽然下半年走势有所回暖,但居高不下的商品房库存给开发商增加了不小的压力。上个月,市区2宗商服住宅用地出让以底价平淡收官,可见开发商在选择住宅用地方面颇为谨慎。因此,相关部门也就随行就市,对推地类型进行适时调整。

  当然,也有业内人士认为,在利好政策影响下,房地产市场整体表现还是不错的。特别是下半年以来,恒大、建发等大腕均有拿地动作,也看出了实力房企对后市的信心。此次推出的3宗地块,有2宗位于老城区。“物以稀为贵”的特点也让人们对即将亮相的土地“招亲大会”多了不少期待。

  -记者陈利敏文/图