LPR下调 房贷月供会跟着降吗?
来源:闽南日报-漳州新闻网 2022-08-30 16:25 编辑:吴颖芳漳州新闻网讯(记者 闫 锴)近日,一年期、五年期贷款市场报价利率(以下简称:LPR)双双下调。目前1年期LPR为3.65%,较前值下调5个基点,今年已累计下降15个基点;5年期以上LPR为4.3%,较前值下调15个基点,今年已累计下降35个基点。
众所周知,个人住房商业贷款利率与5年期以上LPR挂钩。因此消息一出,不少市民纷纷提问:“LPR降息,那我的还款金额是不是也跟着降了呢?”建行漳州分行工作人员介绍,如果用户签订的合同贷款利率是固定利率,在履行合同期间,LPR不论上调还是下降,固定利率都不会改变,所以还款金额也不会变化。如用户签订的合同贷款利率是浮动利率,意味着LPR下降房贷利率也随之下降,但是具体执行时间要看合同约定的利率调整日。建行用户可通过“手机银行-贷款-我的贷款-详情菜单”进行查询,确定自己“固定利率”还是“LPR浮动利率”。若为LPR浮动利率,可查看到合同上的利率调整日,到利率调整日那天,用户贷款利率将自动根据最近一期的LPR报价进行调整,还款金额也将在利率调整日之后相应调整。
银行工作人员举例,比如合同的利率调整日是每年1月1日,那现在房贷利率就不会变化,要等到明年1月1日根据今年12月的LPR报价进行利率变化。如果合同上的利率调整日是每年9月18日,那今年9月18日就会根据本次8月的LPR报价进行利率调整。